27 Июня 2023

   С 1 сентября 2023 года в Жилищный кодекс РФ вводится новая статья - 157.3 – «Условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения». Она запрещает газоснабжение домов и квартир без действующих договоров на техобслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

   Соответственно, собственник квартиры в газифицированном доме должен будет заключить договор с компанией, которая будет обслуживать все газовое оборудование в доме – как внутридомовое (ВДГО), так и внутриквартирное (ВКГО).

  В свою очередь техническое обслуживание и ремонт ВДГО в многоквартирном доме будут осуществляться специализированной организацией на основании соответствующего договора, заключенного с управляющей компанией, ТСЖ или жилищным кооперативом, а при непосредственном управлении домом – с собственниками помещений в нем.  

   Постановлением Правительства РФ от 29.05.2023 №859 утвержден минимальный перечень работ и услуг по техническому обслуживанию газового оборудования. А приказами Минстроя России утверждены типовые формы договоров о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования в многоквартирных и индивидуальных жилых домах, а также методические указания по расчету платы за такие услуги.  

    Эти документы начнут действовать с 1 сентября 2023 года. Контроль за соблюдением обновленных законодательных требований по техобслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования будут осуществлять органы жилинспекции.

     Обращаем внимание, каким образом урегулировано действие договоров о техническом обслуживании, заключенных до 1 сентября:

- договоры о ТО внутридомового  газового оборудования будут действовать до их прекращения или расторжения;

- договоры о ТО внутриквартирного газового оборудования будут действовать до их прекращения или расторжения, но не позднее, чем до 1 января 2024 года;

- договоры о техобслуживании внутридомового  газового оборудования должны быть приведены в соответствие  с новыми требованиями до 1 января 2024 года.