23 Января 2025

Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов реализуется на Ставрополье с 2014 года. И законодательством определено, что у собственников помещений есть два варианта для аккумулирования необходимых ресурсов, то есть непосредственно фонда капремонта. Выбирая между тем, чтобы в этом плане довериться регоператору или выбрать специальный счет для накопления средств (в некоторой мере он дает больше свободы по управлению ими), стоит проанализировать риски и степень ответственности в каждом случае.

Как показывает практика, в Ставрополе многие ТСЖ предпочитают открытие специального счета для формирования фонда капитального ремонта. Обращаем внимание, что он действительно позволяет собственникам пользоваться рядом преимуществ, но вместе с тем накладывает дополнительную ответственность.

Речь идет о том, что в многоквартирном доме принципиально важно организовать четкую систему начисления, сбора и учета взносов на капремонт, вести автоматизированный учет всех денежных операций. Все это определяется на общем собрании собственников. Без контроля эти процессы могут привести к печальным последствиям, а именно – формированию задолженностей, их последующему судебному взысканию, а также переводу многоквартирного дома на иной способ формирования фонда капитального ремонта (на счете регионапьного оператора по решению органа местного самоуправления).

В связи с этим напоминаем, что собственники вправе привлечь для выполнения работ агента – то есть специализированную организацию. В частности, Ставропольский городской расчетный центр имеет большой опыт в оказании ТСЖ услуг по ведению расчетов по взносам на капитальный ремонт общего имущества. Также СГРЦ является в Ставрополе и Михайловске агентом НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» и обслуживает значительное количество многоквартирных домов.